A number of significant changes affecting the residential building industry put forward by the government last year are closer to becoming reality following industry consultation and are likely to come into force next year.
Top of the Danh sách là động thái tự chứng nhận cho tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà xây dựng, thợ ống nước và ống thoát nước được phê duyệt để họ có thể ký vào công việc của mình, một cải cách được thiết kế để điều chỉnh tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến lớp quy định của việc điều chỉnh năng suất trong hệ thống xây dựng, theo Bộ trưởng Xây dựng và Xây dựng Chris Penk.
Chỉ có tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến chuyên gia đã được chứng minh, những người đáp ứng tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến tiêu chí nghiêm ngặt, sẽ đủ điều kiện cho chương trình này-và chỉ dành cho nhà ở dân cư đơn giản, Penk nói, có nghĩa là BCA sẽ được giải phóng để tập trung vào tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến xây dựng phức tạp, có nguy cơ cao thay vì bị sa lầy bởi những ngôi nhà đơn giản.
Sự đồng ý nhanh hơn
Penk says that “making it easier and more affordable to build opens the door to homeownership for more Kiwis, gives families choice about where they live, and supports growth and job creation in the construction sector.Hồi Chúng tôi có thể đạt được tầm nhìn này trong khi hệ thống đồng ý tòa nhà vẫn chậm và quá tải. Ngay cả những ngôi nhà đơn giản, một tầng phải trải qua khoảng 12 lần kiểm tra trước khi họ hoàn thành, với sự chậm trễ tốn kém khi nhu cầu cao.
Penk ước tính rằng khoảng 3000 ngôi nhà sẽ được xây dựng hàng năm theo sơ đồ tự chứng nhận, sẽ giảm áp lực cho tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến cơ quan đồng ý và có khả năng tăng tốc quá trình đồng ý chung.
Ông cũng tuyên bố ý định đưa ra tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến biện pháp yêu cầu BCA để hoàn thành kiểm tra xây dựng trong vòng ba ngày, nói rằng thời gian chờ có thể kéo dài đến một tuần, tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà xây dựng có giá khoảng 400 đô la cho mỗi ngày một dự án được tổ chức.
Hướng dẫn cập nhật sẽ được ban hành cho BCAS, phác thảo tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến chiến lược thực tế để tăng hiệu quả, giảm tắc nghẽn và giúp chính quyền ưu tiên tốt hơn cho khối lượng công việc của họ.
Kiểm tra từ xa
Một phần khác trong kế hoạch của chính phủ để tăng tốc quá trình đồng ý là tích cực khuyến khích BCA sử dụng nhiều hơn tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến cuộc kiểm tra tòa nhà từ xa.Ở một số vùng của đất nước, như quận Mackenzie, chỉ có một thanh tra tòa nhà phải đi xa đến tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến địa điểm, ông Penk nói, và ở tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến khu vực khác của đất nước, thanh tra viên dành thời gian dài trong giao thông tắc nghẽn.
Kiểm tra từ xa là một giải pháp nâng cao năng suất quan trọng giúp giảm nhu cầu của thanh tra du lịch, cho phép kiểm tra nhiều hơn mỗi ngày và cho phép thanh tra làm việc giữa tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến khu vực.
Từ sẽ có một số tình huống mà vẫn cần kiểm tra tại chỗ, ví dụ, do xây dựng phức tạp, thiếu bảo hiểm internet hoặc nơi cần thử nghiệm vật lý.
Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, kiểm tra từ xa có thể tốt hơn so với kiểm tra tại chỗ truyền thống vì chúng cho phép lưu trữ hồ sơ chính xác hơn về quá trình xây dựng.
Thuốc tăng cường Sơ đồ LBP
Trong khi ngành công nghiệp xây dựng thường hoan nghênh ý tưởng tự chứng nhận, đã có lo ngại rằng nó có thể vô tình cho phép tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà xây dựng tinh ranh tận dụng hệ thống. Không phải vậy. Tự chứng nhận đi kèm với tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến bảo vệ nghiêm ngặt.Một sửa đổi của chế độ cấp phép nghề nghiệp sẽ có hiệu lực vào năm tới, mà Bộ trưởng Penk nói được nhắm mục tiêu vào một số ít tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà khai thác cao bồi, những người luôn đam mê thực hành công việc tinh ranh.
“New rules will give the small minority of bad operators the chance to shape up or ship out,” and reiterated that any work to “unblock the building consent system won’t lead to corners being cut.”
Những thay đổi sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến học viên xây dựng được cấp phép (LBPs), thợ ống nước được cấp phép, khí đốt và ống thoát nước, và nhân viên điện được cấp phép. tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến thay đổi chính đối với chế độ bao gồm:
- cung cấp cho Nhà đăng ký LPB thêm tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến công cụ để tăng cường quy trình kỷ luật, bao gồm chi tiết xuất bản của tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà xây dựng đã bị đình chỉ.
- Thiết lập lớp giấy phép chống thấm mới cho LBPs hoàn thành phòng tắm và vòi hoa sen ẩm ướt
- Cải thiện tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến quy trình khiếu nại bằng cách cho phép tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến nhà đăng ký bắt đầu điều tra dễ dàng hơn.
Granny flats building consent exemption on track
Chính phủ đang đi đúng hướng để đưa ra luật pháp vào giữa năm tới để giúp xây dựng nhà ở độc lập nhỏ hơn mà không cần sự đồng ý của tòa nhà.Đề xuất ban đầu đặt giới hạn về quy mô 60m2, nhưng hiện tại đã được tăng lên 70m2 sau khi tham vấn ngành. tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến quy định mới, dự định sẽ có hiệu lực vào giữa năm 2026, có khả năng thúc đẩy hoạt động xây dựng dân cư đáng kể.
Chính phủ ước tính rằng sẽ có khoảng 13.000 căn hộ Granny được xây dựng trong thập kỷ tới, nhưng một số người trong ngành tin rằng con số đó có thể là một ước tính bảo thủ.
Người phát ngôn của Liên đoàn Nhà đầu tư bất động sản Matt Ball đã hoan nghênh động thái này, nói rằng nhiều thành viên của Liên đoàn, muốn phát triển và thêm nhà hoặc phòng vào tài sản của họ, và nó có thể rất chậm thông qua tỷ lệ kèo nhà cái trực tuyến quy trình đồng ý của hội đồng.
"Điều này tạo ra một cách rất đơn giản để tăng nguồn cung nhà ở, đó là những gì chúng tôi cần khẩn cấp ở New Zealand, và nó sẽ giúp mở khóa quyền lực của các nhà đầu tư tài sản để tăng nguồn cung nhà ở và cho thuê.